Исследователи компаний PwC и Habidatum проанализировали районы Москвы, где расположено основное количество офисов. Речь идёт про «Москву-Сити», территории у Белорусского и Павелецкого вокзалов, а также район Ленинградского проспекта. Площать сдаваемых в аренду помещений там составляет почти 1,8 млн квадратных метров.
Компании выяснили, что к июню 2021 года объём офисных площадей в главных деловых районах столицы сократится на 14—18%, или на 250—332 тысяч квадратных метров. Всё из-за того, что комагнды полностью или частично переходят на удалённый режим работы, пишет РБК.
В исследовании указываются два сценария освобождения офисов. Верхняя планка снижения (18%) соответствует первому сценарию, нижняя (14%) — второму. Это 18% и 14% соответветственно.
Первый сценарий предполагает предоставление всем желающим возможности перейти на удалёнку. Доля таких сотрудников, в зависимости от отрасли, может составить от 0% до 19%. Те, кто полностью перейдёт на удалёнку, лишатся места в офисах. Одна часть сотрудников останется в офисе на постоянке, а другая — будет частично работать из дома 1-2 раза в неделю.
Второй сценарий выглядит следующим образом. Доля сотрудников сократится вдвое по сравнению с первым вариантом развития событий, и будет составлять от 0% до 10% в зависимости от отрасли. Самая популярная схема в таком случае — работа из дома 1-2 в неделю. Её будут придерживаться до 56% сотрудников.
Максимальный спад объёма арендованных офисных площадей в «Москве-Сити» ожидается со стороны финансовых компаний, а также представителей секторов технологий и телекоммуникаций (55-70 тысяч квадратных метров). В целом, объём арендованных офисных площадей там может сократиться на 140—180 тысяч квадратных метров.
В Ленинградском районе офисные пространства сократятся на 53-74 тысячи квадратных метров. На 30-41 тысяч квадратных метров освободятся офисы у Павелецкого вокзала, а у Белорусского вокзала — на 26-34 тысячи квадратных метров. Несмотря на это, за 4-7 месяцев освобождённые площади могут занять новые арендаторы.
Заглавное изображение: KOD.RU
